雨漏り修理の費用相場｜部分修理・調査・屋根全体まで実例データで解説

部分修理（コーキング・瓦差し替え・板金）は工賃1〜10万円前後＋足場が必要なら追加

瓦屋根は差し替えが工賃12,100円〜、漆喰交換・棟の積み直しは20万〜40万円、葺き替えは130万〜165万円。2022年1月以降の新築・増改築は瓦の緊結基準が強化されている

原因がわからない雨漏りは調査から。散水調査4万円〜、赤外線調査18万円〜

下地まで傷んでいる場合は屋根全体の工事に。カバー工法の適正範囲は90〜120万円

結論:雨漏り修理費用の全体マップ

雨漏り修理の費用は「原因箇所の特定 → 部分修理で済むか → 屋根全体の工事が必要か」の段階で桁が変わります。業者公式の料金ページから集めた実例です（2026-07-30取得、2026-09-13に各ページを再確認）。

段階	費用の目安	出典
現地調査・見積もり	無料の業者が多い（条件により有料）	雨漏り修理110番・みんなの雨漏り修理屋さん
有料の原因調査（散水・赤外線）	40,000円〜／180,000円〜	佐藤塗装・雨もり119
部分修理	数千円〜10万円前後（＋足場代）	下表参照
屋根全体（カバー工法・葺き替え）	90万〜190万円	テイガク屋根修理

部分修理の費用:部位別の実例

修理内容	金額の実例	出典
雨漏り修理の基本料金	27,500円〜（税込）	雨漏り修理110番
雨樋修理	5,500円〜（工賃）	みんなの雨漏り修理屋さん
コーキング修理	8,800円〜（工賃）	同上
板金修理・棟板金の交換	8,800円〜（工賃）	同上
瓦の交換（差し替え）	12,100円〜（工賃）	同上
棟板金交換の単価	5,500〜7,700円/m（税込）	テイガク屋根修理
屋根の部分補修・部分差し替え	2万〜10万円	同上
漆喰塗替え	72,600円〜（工賃）	みんなの雨漏り修理屋さん

注意点が2つあります。第一に、工賃ベースの下限表示には出張料金・部材代が別途かかるのが普通で、110番も「対応エリア・加盟店により記載価格で対応できない場合がある」と注記しています。第二に、**高所作業で足場を組む場合は追加10万円〜**かかることがあると業者自身が明記しています（みんなの雨漏り修理屋さん。テイガクの足場単価は825円/㎡・税込で、戸建ての施工例では180〜225㎡程度）。

「屋根修理2万円〜」のような低価格表示について、板金工事会社のテイガクは「安値を呼び水に高額リフォームを売り込む手法であることが少なくない」と注意喚起しています。下限価格だけで業者を選ばず、見積もりの内訳（何が含まれ、何が別途か）で比較してください。

瓦屋根の雨漏り修理費用:差し替え・漆喰・棟の積み直し・葺き替え

瓦屋根は「割れた・ずれた瓦を差し替えれば済むのか」「棟（むね）を固めている漆喰や棟瓦をやり直すのか」「下地まで傷んで葺き替えるのか」で金額の桁が変わります。業者公式の料金ページにある瓦屋根の実例をまとめると次のとおりです（取得日 2026-09-13）。

工事内容	金額の実例	出典
瓦の交換（差し替え・工賃）	12,100円〜	みんなの雨漏り修理屋さん
瓦屋根工事（基本料金）	30,000円〜（税込）	雨漏り修理110番
瓦屋根の部分差し替え（工事例）	5万〜10万円	テイガク屋根修理
漆喰の塗り替え（工賃）／漆喰交換（工事例）	72,600円〜／20万〜30万円	みんなの雨漏り修理屋さん／テイガク屋根修理
棟瓦の積み直し	30万〜40万円	テイガク屋根修理
葺き替え（瓦）	130万〜165万円（適正範囲）。土葺き瓦は190万〜220万円	テイガク屋根修理

どの段階の工事になるかは、まず被害の場所で見当がつきます。国土交通省が令和元年房総半島台風の瓦屋根被害を分析した資料では、緊結を強化したガイドライン工法ではない瓦屋根で被害が出た割合は、棟が68%、平部が57%、軒・けらばが43%でした（ガイドライン工法の屋根ではそれぞれ27%・45%・11%）。台風のあとに始まった雨漏りなら、棟と屋根の端（軒・けらば）を最初に疑い、強風で瓦が飛んだ・ずれたことが原因なら後述の火災保険の風災補償が使える可能性も確認してください。

2022年1月から、瓦の固定方法の基準そのものが変わっています。 建築基準法の告示基準（昭和46年建設省告示第109号）の改正で、令和4年1月1日以降に着工する新築・増改築では、軒・けらば・棟だけでなく原則としてすべての瓦を緊結する、ガイドライン工法を踏まえた強風対策が義務になりました。既存の瓦屋根は「既存不適格」の扱いで、直ちに改正後の基準に合わせることは求められません。ただし下地まで含む全面の葺き替え（大規模修繕）について、国土交通省は「法令上は改正前の基準でOKだが、改正後の基準でふき替えることが望ましい」としています（国土交通省「令和4年1月1日から瓦屋根の緊結方法が強化されます」）。葺き替えや棟の積み直しの見積もりでは、改正後の基準（ガイドライン工法）どおりに緊結する内容かを確認してください。同資料は、強風対策の補助制度（住宅・建築物安全ストック形成事業など）の相談先を各自治体の建築指導課、耐風診断の相談先を「瓦屋根診断技士」等の資格取得者が在籍する工事店としており、工事店は全日本瓦工事業連盟の加盟工事店検索から探せます。

原因調査の費用:無料と有料の違い

現地の目視調査・見積もりを無料とする業者が多い一方、「無料の目視調査では原因特定に限界がある」として有料調査を掲げる専門業者もあります。

散水調査（疑わしい箇所に水をかけて再現する）: 40,000円〜（佐藤塗装）、78,000円〜・雨漏り1か所（雨もり119）
赤外線サーモグラフィー調査（温度差で浸入経路を可視化・報告書込み）: 180,000円〜（雨もり119）

再発を繰り返している雨漏りや、複数箇所から漏れている場合は、修理費を積み増す前に有料調査で原因を特定するほうが総額では安くつくことがあります。

屋根全体の工事が必要な場合

雨漏りが広範囲・下地まで劣化している場合は部分修理では止まらず、屋根全体の工事になります（テイガク屋根修理の適正価格表・税込）。

工事	適正範囲
屋根塗装（防水性の回復。既に雨漏りしている場合は不向き）	25万〜45万円
カバー工法（既存屋根の上に重ね葺き）	90万〜120万円（目安110万円）
葺き替え（トタン）	130万〜145万円
葺き替え（スレート石綿無し・瓦）	130万〜165万円
葺き替え（アスベスト含有スレート）	165万〜190万円

同社は160万円〜のカバー工法を「割高価格」と位置づけており、大きな金額になるほど2〜3社の相見積もりの効果が大きくなります。

台風・大雪が原因なら火災保険、ただし経年劣化は対象外

風災・雹災・雪災が原因で屋根が損傷して雨水が浸入したケースは、火災保険（すまいの保険）の補償対象になり得ます。一方、経年劣化による雨漏りは補償の対象外です（チューリッヒ保険会社）。被害箇所の写真を残し、修理業者と契約する前に契約先の保険会社・代理店に確認してください。

日本損害保険協会は「保険金が使える」と言って勧誘する業者とのトラブルを公式に注意喚起しており（損保協会）、国民生活センターにも保険申請サポートをうたう業者との契約で高額な手数料負担が生じた相談が寄せられています（国民生活センター）。「保険で実質無料」を入り口にした契約は避け、保険会社への確認を先に済ませるのが安全です。それでも申請サポートを使う場合に契約前に書面で確かめたい点（手数料率・解約条件・成功報酬の定義）は火災保険の申請サポートは怪しい?にまとめています。補償対象になる条件と請求の正しい手順は火災保険の風災補償とはで解説しています。

依頼の進め方

室内の被害拡大を防ぐ（バケツ・雑巾・家財の移動）
被害箇所の写真を撮る（保険確認・見積もり比較の材料になります）
現地調査無料の業者で見積もりを取る。原因が特定できない・再発している場合は有料調査を検討
金額が大きい場合は相見積もり。内訳（足場・部材・処分費・保証）で比較する。見積書の読み方に不安があれば、国土交通大臣指定の住宅リフォーム・紛争処理支援センター（住まいるダイヤル）のリフォーム見積チェックサービスで、契約前に限り無料で建築士の相談員に内容を確認してもらえます